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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 183 m²
Situé dans une rue calme à quelques pas du centre de Saint Savin, ce projet de rénovation présente un grand potentiel (sous réserve des autorisations nécessaires). La principale ca...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 158 €/mois | 6 539 €/mois | 181 272 € | 19 033 € | 3,20% |
| 10 ans | 1 585 €/mois | 4 803 €/mois | 190 200 € | 27 961 € | 3,25% |
| 15 ans Recommandé | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 206 640 € | 44 401 € | 3,35% |
| 20 ans | 937 €/mois | 2 839 €/mois | 224 880 € | 62 641 € | 3,45% |
| 25 ans | 817 €/mois | 2 476 €/mois | 245 100 € | 82 861 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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3 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/11/2025 | 27 Av De L'europe | 90 000 € | 175 m² | 514 € |
| 13/08/2024 | 4 La Pointe A Bernard | 176 000 € | 184 m² | 957 € |
| 09/07/2024 | 1 Rue Leon Barbarin | 65 400 € | 170 m² | 385 € |