Statistiques immobilières — Besle sur Vilaine (44290)
0 habitants — LOIRE ATLANTIQUE (44)
Prix/m² maisons
1 598 €/m²
1 326 €/m² — 2 041 €/m²
Prix/m² appartements
2 305 €/m²
1 807 €/m² — 3 805 €/m²
Ventes DVF 12 mois
63
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Besle sur Vilaine
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Besle sur VilaineVentes 12 mois
63
59 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 566 €/m²
-0,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 831 €/m²
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : -0,3% (63 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 702 €/m² | 8 |
| 3P | 1 639 €/m² | 21 |
| 4P | 1 523 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 594 €/m² | 7 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Besle sur VilaineBiens en baisse
52.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (17)
Apparts (0)
Annonces à Besle sur Vilaine
Toutes les annonces →Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 115 m² | 231 500 € 2 013 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 164 m² | 264 375 € 1 612 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 125 m² | 249 980 € 2 000 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 127 880 € 1 254 €/m² | -10,8% |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 184 940 € 1 887 €/m² | -6,1% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 36 000 € | 671 j |
| Bien immobilier 6 pièces 84 m² | 75 780 € 902 €/m² | 467 j |
| Bien immobilier 6 pièces 237 m² | 337 525 € 1 424 €/m² | 380 j |
| Bien immobilier 5 pièces 90 m² | 49 000 € 544 €/m² | 323 j |
| Bien immobilier 4 pièces 98 m² | 184 940 € 1 887 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Besle sur Vilaine| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 469 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 608 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 584 €/m² | 21 | - | - |
| 4 pièces | 1 561 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 649 €/m² | 7 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Besle sur VilaineRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Besle sur Vilaine Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j