Statistiques immobilières — Beg Leguer Servel (22300)
0 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
2 394 €/m²
1 930 €/m² — 2 743 €/m²
Prix/m² appartements
2 584 €/m²
2 071 €/m² — 3 168 €/m²
Ventes DVF 12 mois
199
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Beg Leguer Servel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Beg Leguer ServelVentes 12 mois
199
150 maisons 49 appartements
Prix DVF maisons
2 302 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 141 €/m²
-0,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+6,4%
Tendance DVF : +0,8% (199 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 090 €/m² | 4 |
| 2P | 2 440 €/m² | 16 |
| 3P | 1 912 €/m² | 21 |
| 4P | 2 017 €/m² | 6 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 286 €/m² | 13 |
| 3P | 2 407 €/m² | 27 |
| 4P | 2 413 €/m² | 46 |
| 5P+ | 2 194 €/m² | 39 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Beg Leguer ServelBiens en baisse
28.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (44)
Annonces à Beg Leguer Servel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 799 m² | 138 000 € 173 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 240 000 € 2 308 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 236 900 € 2 060 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 500 m² | 695 460 € 1 391 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 386 m² | 622 000 € 1 611 €/m² | -10,5% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 51 m² | 140 000 € 2 745 €/m² | = |
| Terrain | 45 200 € | = |
| Terrain | 50 000 € | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 152 174 € 3 043 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 279 m² | 344 000 € 1 233 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 285 m² | 60 000 € 211 €/m² | 740 j |
| Bien immobilier 3 pièces 65 m² | 88 000 € 1 354 €/m² | 637 j |
| Maison 9 pièces 215 m² | 474 750 € 2 208 €/m² | 622 j |
| Bien immobilier 289 m² | 710 000 € 2 457 €/m² | 430 j |
| Maison 15 pièces 407 m² | 929 010 € 2 283 €/m² | 387 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Beg Leguer Servel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 2 878 €/m² | 4 |
| 2 pièces | 2 309 €/m² | 13 | 2 382 €/m² | 16 |
| 3 pièces | 2 208 €/m² | 27 | 2 002 €/m² | 21 |
| 4 pièces | 2 396 €/m² | 46 | 2 037 €/m² | 6 |
| 5 pièces+ | 2 331 €/m² | 39 | - | - |
Quartiers — Beg Leguer Servel
1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
2 202 €/m²
Rive Gauche
Meilleur rendement
6,0%
Rive Gauche · 2 202 €/m²
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Lannion | 2 332 €/m² |
| └─ Lannion Centre | 2 781 €/m² |
| └─ Brélévenez Centre | 2 396 €/m² |
| └─ Rive Gauche | 2 202 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Beg Leguer ServelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Beg Leguer Servel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j