Statistiques immobilières — Bazouges la Perouse (35560)
1 889 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 451 €/m²
1 022 €/m² — 1 808 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
17
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Bazouges la Perouse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Bazouges la PerouseVentes 12 mois
17
17 maisons
Prix DVF maisons
1 302 €/m²
+6,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,0%
Tendance DVF : +6,1% (17 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 537 €/m² | 4 |
| 4P | 1 310 €/m² | 6 |
| 5P+ | 807 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Bazouges la PerouseBiens en baisse
16.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (210)
Apparts (0)
Annonces à Bazouges la Perouse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 800 m² | 159 000 € 199 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 128 m² | 181 900 € 1 421 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 110 m² | 160 500 € 1 459 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 100 160 € 1 669 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 274 m² | 243 800 € 890 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 57 m² | 175 000 € 3 070 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 141 m² | 224 500 € 1 592 €/m² | = |
| Appartement 7 pièces 141 m² | 224 500 € 1 592 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 60 m² | 175 000 € 2 917 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 48 m² | 132 000 € 2 750 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 800 m² | 159 000 € 199 €/m² | 980 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 40 000 € 400 €/m² | 704 j |
| Maison 8 pièces 160 m² | 239 560 € 1 497 €/m² | 652 j |
| Bien immobilier 3 pièces 60 m² | 100 160 € 1 669 €/m² | 482 j |
| Maison 3 pièces 60 m² | 100 160 € 1 669 €/m² | 471 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bazouges la Perouse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 026 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | - | 0 | - | - |
| 3 pièces | 1 800 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 494 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 926 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Bazouges la PerouseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bazouges la Perouse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bazouges la Perouse — 1 061 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (996)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,4%
624 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
268 kWh/m²
297 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Bazouges la PerouseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.6%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant