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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison 3 pièce(s), VAL-COUESNON.Charmante maison de bourg en pierres, 2 chambres, ravissant jardin, commerces à pied, à 19 km du Mt St-Michel - Cette ravissante maison mitoyenne av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 698 €/mois | 5 145 €/mois | 142 632 € | 16 347 € | 3,51% |
| 10 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 150 120 € | 23 835 € | 3,53% |
| 15 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 163 800 € | 37 515 € | 3,61% |
| 20 ans | 747 €/mois | 2 264 €/mois | 179 280 € | 52 995 € | 3,73% |
| 25 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 195 600 € | 69 315 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE ↘ -10% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, BAZOUGES LA PEROUSE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LA FONTENELLE
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130 000 € | 1 646 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T4 ANTRAIN
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133 000 € | 1 400 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 ANTRAIN
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137 500 € | 1 478 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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119 000 € | 1 630 € | 73 m² | 5 | Voir |
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T5 BAZOUGES LA PEROUSE
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117 700 € | 1 226 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 ANTRAIN
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112 500 € | 1 184 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 ANTRAIN
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112 500 € | 1 184 € | 95 m² | 6 | Voir |
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T6 LA FONTENELLE
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112 500 € | 1 184 € | 95 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2025 | 12 Le Grand Bois | 133 500 € | 73 m² | 1 829 € |
| 31/10/2025 | 1 Les Epinays | 180 000 € | 96 m² | 1 875 € |
| 15/10/2025 | 12 Rue Hyacinthe Morel | 168 200 € | 73 m² | 2 304 € |
| 01/10/2025 | 3 L'anerie | 95 000 € | 96 m² | 990 € |
| 30/09/2025 | 25 Rue Hyacinthe Morel | 129 000 € | 67 m² | 1 925 € |
| 10/09/2025 | 9 Sq Du Champ Des Haies | 106 500 € | 73 m² | 1 459 € |
| 03/07/2025 | 32 Rue De La Futaie | 88 350 € | 62 m² | 1 425 € |
| 25/06/2025 | 21 Av D Antrain | 180 000 € | 86 m² | 2 093 € |
| 23/05/2025 | 1 Basse Gretais | 305 000 € | 99 m² | 3 081 € |
| 18/03/2025 | 2 Adne | 91 320 € | 69 m² | 1 323 € |
| 10/01/2025 | 5492 La Fauvelais | 55 000 € | 62 m² | 887 € |
| 26/12/2024 | 3 Pas Au Comte | 120 000 € | 74 m² | 1 622 € |
| 13/12/2024 | 3 Le Bas Houx | 120 000 € | 90 m² | 1 333 € |
| 26/07/2024 | 5269 Le Bas Trehin | 65 000 € | 64 m² | 1 016 € |
| 05/07/2024 | 24 Av De Combourg | 125 000 € | 96 m² | 1 302 € |