Statistiques immobilières — Noyal sous Bazouges (35560)
392 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 864 €/m²
1 220 €/m² — 2 299 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Noyal sous Bazouges
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Noyal sous BazougesVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 793 €/m²
+0,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Noyal sous BazougesBiens en baisse
40%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Noyal sous Bazouges
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 141 m² | 233 200 € 1 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 233 200 € 1 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 229 900 € 1 630 €/m² | -14,8% |
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 233 200 € 1 654 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 280 m² | 249 360 € 891 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 110 m² | 123 050 € 1 119 €/m² | = |
| Terrain | 5 400 € | = |
| Bien immobilier | 5 400 € | = |
| Ferme 5 pièces 140 m² | 405 000 € 2 893 €/m² | -9,4% |
| Ferme 5 pièces 140 m² | 405 000 € 2 893 €/m² | -9,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 141 m² | 229 900 € 1 630 €/m² | 475 j |
| Bien immobilier 10 pièces 280 m² | 249 360 € 891 €/m² | 283 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Noyal sous Bazouges| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 834 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Noyal sous BazougesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Noyal sous Bazouges Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Noyal sous Bazouges — 237 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (234)
Apparts (1)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,4%
131 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
271 kWh/m²
55 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Noyal sous BazougesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant