Statistiques immobilières — Trans (35610)
551 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 541 €/m²
1 083 €/m² — 1 932 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Trans
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TransVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 080 €/m²
+0,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 996 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TransBiens en baisse
59.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (22)
Apparts (0)
Annonces à Trans
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 122 m² | 160 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 192 000 € 1 655 €/m² | -6,3% |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 160 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 225 000 € 1 347 €/m² | -11,8% |
| Maison 6 pièces 119 m² | 192 000 € 1 613 €/m² | -12,7% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 69 m² | 148 960 € 2 159 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 69 m² | 148 960 € 2 159 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 198 000 € 1 707 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 122 m² | 160 000 € 1 311 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 122 m² | 160 000 € 1 311 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 117 m² | 224 000 € 1 915 €/m² | 270 j |
| Maison 6 pièces 117 m² | 224 000 € 1 915 €/m² | 269 j |
| Bien immobilier 5 pièces 117 m² | 194 250 € 1 660 €/m² | 219 j |
| Maison 6 pièces 119 m² | 192 000 € 1 613 €/m² | 212 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Trans| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 396 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TransRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Trans Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Trans — 393 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (377)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,4%
223 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
289 kWh/m²
80 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TransRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.27%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,3%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant