Quel est le prix au m² à TREMBLAY (35460) ?

Le prix médian au m² à TREMBLAY est de 1 358 €/m² pour les maisons et 746 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à TREMBLAY ?

44 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à TREMBLAY (35460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à TREMBLAY ?

Le marché immobilier à TREMBLAY (35460) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Tremblay (35460)

1 597 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 358 €/m²

1 129 €/m² — 1 557 €/m²

Prix/m² appartements

746 €/m²

617 €/m² — 1 034 €/m²

Ventes DVF 12 mois

44

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

14 annonces en vente à Tremblay

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Tremblay

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Tremblay

Ventes 12 mois

44

39 maisons 5 appartements

Prix DVF maisons

1 374 €/m²

+1,3% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 048 €/m²

Tendance estimée

+1,7%

Tendance DVF : +1,3% (44 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 275 €/m²	4
3P	1 440 €/m²	12
4P	1 394 €/m²	15
5P+	1 357 €/m²	3

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Tremblay

Biens en baisse

0%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (14) Apparts (0)

Annonces à Tremblay

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 12 pièces 336 m²	298 500 € 888 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	56 000 € 566 €/m²	=
Bien immobilier 58 m²	57 500 € 991 €/m²	=
Bien immobilier 7 pièces 191 m²	244 000 € 1 277 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	56 000 € 566 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 99 m²	56 000 € 566 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	168 500 € 1 034 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	56 000 € 566 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 99 m²	56 000 € 566 €/m²	=
Maison 7 pièces 163 m²	168 500 € 1 034 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 97 m²	186 000 € 1 918 €/m²	461 j
Bien immobilier 7 pièces 191 m²	244 000 € 1 277 €/m²	297 j
Maison 7 pièces 172 m²	179 500 € 1 044 €/m²	277 j
Bien immobilier 12 pièces 336 m²	298 500 € 888 €/m²	270 j
Maison 7 pièces 172 m²	179 500 € 1 044 €/m²	240 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Tremblay

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	4	-	-
2 pièces	1 122 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 454 €/m²	12	-	-
4 pièces	1 380 €/m²	15	-	-
5 pièces+	1 358 €/m²	3	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Tremblay

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Tremblay Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Tremblay — 2 284 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

94%

Maisons (2 155) Apparts (125)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,3%

1 272 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

284 kWh/m² 423 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Tremblay

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.93%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 15,4%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

11,4%

Apparts parc

5,5%

Appartements sur-actifs

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Tremblay

Rimou 1 452 €/m² 3.6 km Antrain 1 363 €/m² 4.6 km Chauvigne 1 578 €/m² 5 km St Ouen la Rouerie 1 357 €/m² 5.2 km Romazy 1 456 €/m² 5.4 km La Fontenelle 1 361 €/m² 5.5 km Bazouges la Perouse 1 451 €/m² 7.4 km St Marc le Blanc 1 454 €/m² 8.1 km St Brice en Cogles 1 600 €/m² 8.3 km Vieux Vy sur Couesnon 1 696 €/m² 8.9 km

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