Statistiques immobilières — Antrain (35560)
1 416 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 353 €/m²
954 €/m² — 1 721 €/m²
Prix/m² appartements
746 €/m²
617 €/m² — 1 034 €/m²
Ventes DVF 12 mois
54
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Antrain
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AntrainVentes 12 mois
54
49 maisons 5 appartements
Prix DVF maisons
1 338 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 048 €/m²
Tendance estimée
-2,2%
Tendance DVF : -0,8% (54 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 913 €/m² | 8 |
| 3P | 1 131 €/m² | 13 |
| 4P | 1 556 €/m² | 11 |
| 5P+ | 1 245 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AntrainBiens en baisse
43.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (126)
Apparts (12)
Annonces à Antrain
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 112 m² | 141 750 € 1 266 €/m² | -6,9% |
| Maison 6 pièces 132 m² | 175 000 € 1 326 €/m² | -5,4% |
| Maison 8 pièces 110 m² | 148 900 € 1 354 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 110 m² | 148 900 € 1 354 €/m² | -6,7% |
| Maison 3 pièces 53 m² | 51 000 € 962 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 83 m² | 170 421 € 2 053 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 69 m² | 183 600 € 2 661 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 192 230 € 2 136 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 69 m² | 183 600 € 2 661 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 60 m² | 142 660 € 2 378 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 148 m² | 99 990 € 676 €/m² | 444 j |
| Terrain | 24 900 € | 405 j |
| Appartement 7 pièces 141 m² | 224 500 € 1 592 €/m² | 373 j |
| Terrain | 49 400 € | 361 j |
| Terrain | 49 500 € | 361 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Antrain| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 189 €/m² | 4 | - | - |
| 2 pièces | 1 040 €/m² | 8 | - | - |
| 3 pièces | 1 437 €/m² | 13 | - | - |
| 4 pièces | 1 549 €/m² | 11 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 327 €/m² | 8 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AntrainRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Antrain Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de AntrainVentes enregistrées par les notaires, année par année
Prix médian au m² et nombre de ventes — Antrain| Année | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2025 | 1 357 €/m² | 59 | - | 0 |
| 2024 | 1 349 €/m² | 47 | - | 2 |
| 2023 | 1 208 €/m² | 38 | - | 0 |
| 2022 | 1 389 €/m² | 55 | - | 0 |
| 2021 | 1 145 €/m² | 77 | - | 0 |
| 2020 | 1 113 €/m² | 56 | - | 0 |
| 2019 | 1 045 €/m² | 54 | - | 1 |