Statistiques immobilières — Cogles (35460)
656 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 545 €/m²
1 175 €/m² — 2 241 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Cogles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoglesVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 422 €/m²
+0,2% sur 12 mois
Tendance estimée
+12,8%
Tendance DVF : +0,2% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 758 €/m² | 4 |
| 3P | 2 108 €/m² | 4 |
| 4P | 1 294 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoglesBiens en baisse
29.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (77)
Apparts (0)
Annonces à Cogles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | -23,6% |
| Maison 4 pièces 85 m² | 108 160 € 1 272 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 97 m² | 57 600 € 594 €/m² | -8,4% |
| Maison 6 pièces 143 m² | 168 000 € 1 175 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 168 000 € 1 292 €/m² | -23,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 104 m² | 182 000 € 1 750 €/m² | = |
| Maison 51 m² | 88 400 € 1 733 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 342 870 € 2 226 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 88 m² | 169 900 € 1 931 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 109 m² | 279 000 € 2 560 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 34 380 € | 1136 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 598 000 € 2 848 €/m² | 590 j |
| Maison 5 pièces 128 m² | 342 000 € 2 672 €/m² | 473 j |
| Bien immobilier 5 pièces 214 m² | 603 750 € 2 821 €/m² | 432 j |
| Maison 4 pièces 85 m² | 108 160 € 1 272 €/m² | 339 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cogles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 448 €/m² | 0 | - | - |
| 2 pièces | 1 679 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 745 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 438 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoglesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cogles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cogles
La Selle en Cogles
1 546 €/m²
2.8 km
Montours
1 547 €/m²
4.5 km
St Brice en Cogles
1 600 €/m²
5.5 km
St Ouen la Rouerie
1 357 €/m²
5.6 km
Le Ferre
1 368 €/m²
6.3 km
St Etienne en Cogles
1 600 €/m²
7 km
Poilley
1 081 €/m²
7.2 km
Antrain
1 363 €/m²
8.6 km
Tremblay
1 358 €/m²
9.3 km
St Germain en Cogles
1 672 €/m²
9.6 km