Statistiques immobilières — Cogles (35460)
656 habitants — ILLE ET VILAINE (35)
Prix/m² maisons
1 528 €/m²
1 134 €/m² — 1 927 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cogles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CoglesVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 528 €/m²
+11,1% sur 12 mois
Tendance estimée
+8,4%
Tendance DVF : +11,1% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 316 €/m² | 4 |
| 3P | 1 839 €/m² | 3 |
| 4P | 1 184 €/m² | 5 |
| 5P+ | 1 961 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CoglesBiens en baisse
28.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Cogles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 131 m² | 163 500 € 1 248 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 130 m² | 163 000 € 1 254 €/m² | -3,0% |
| Maison 6 pièces 130 m² | 163 000 € 1 254 €/m² | -25,9% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 133 000 € 739 €/m² | -10,1% |
| Maison 5 pièces 129 m² | 165 500 € 1 283 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 129 m² | 165 500 € 1 283 €/m² | = |
| Maison 140 m² | 72 000 € 514 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 337 000 € 2 633 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 133 000 € 739 €/m² | -10,1% |
| Maison 1 pièce 70 m² | 30 000 € 429 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 34 380 € | 1208 j |
| Maison 6 pièces 210 m² | 598 000 € 2 848 €/m² | 662 j |
| Bien immobilier | 52 400 € | 543 j |
| Maison 3 pièces 100 m² | 121 300 € 1 213 €/m² | 419 j |
| Bien immobilier 12 pièces 300 m² | 259 000 € 863 €/m² | 318 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cogles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 397 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 1 122 €/m² | 4 | - | - |
| 3 pièces | 1 841 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 189 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 583 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CoglesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cogles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Cogles
La Selle en Cogles
1 522 €/m²
2.8 km
Montours
1 521 €/m²
4.5 km
St Brice en Cogles
1 681 €/m²
5.5 km
St Ouen la Rouerie
1 369 €/m²
5.6 km
Le Ferre
1 427 €/m²
6.3 km
St Etienne en Cogles
1 679 €/m²
7 km
Poilley
1 086 €/m²
7.2 km
Antrain
1 371 €/m²
8.6 km
Tremblay
1 369 €/m²
9.3 km
St Germain en Cogles
1 775 €/m²
9.6 km