Quel est le prix au m² à MONTOURS (35460) ?

Le prix médian au m² à MONTOURS est de 1 547 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à MONTOURS ?

22 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à MONTOURS (35460), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à MONTOURS ?

Le marché immobilier à MONTOURS (35460) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Montours (35460)

1 078 habitants — ILLE ET VILAINE (35)

← Retour ILLE ET VILAINE

Prix/m² maisons

1 547 €/m²

1 176 €/m² — 2 244 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

22

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

15 annonces en vente à Montours

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Montours

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Montours

Ventes 12 mois

22

22 maisons

Prix DVF maisons

1 422 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+13,1%

Tendance DVF : +0,1% (22 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	1 758 €/m²	4
3P	2 108 €/m²	4
4P	1 294 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Montours

Biens en baisse

53.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (15) Apparts (0)

Annonces à Montours

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 85 m²	99 500 € 1 171 €/m²	=
Maison 4 pièces 85 m²	99 500 € 1 171 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 104 m²	182 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 6 pièces 104 m²	182 000 € 1 750 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 104 m²	182 000 € 1 750 €/m²	=
Bien immobilier 140 m²	72 000 € 514 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 109 m²	279 000 € 2 560 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 4 pièces 96 m²	188 500 € 1 964 €/m²	478 j
Bien immobilier 420 m²	21 900 € 52 €/m²	451 j
Bien immobilier 4 pièces 85 m²	99 500 € 1 171 €/m²	230 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Montours

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	0	-	-
2 pièces	1 679 €/m²	4	-	-
3 pièces	1 745 €/m²	4	-	-
4 pièces	1 438 €/m²	6	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Montours

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Montours Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Montours — 1 164 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

98%

Maisons (1 145) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

73,7%

728 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

242 kWh/m² 331 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Montours

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.89%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 10,1%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,0%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Montours

La Selle en Cogles 1 546 €/m² 2.7 km Poilley 1 081 €/m² 4.1 km Cogles 1 545 €/m² 4.5 km St Etienne en Cogles 1 600 €/m² 4.5 km Le Chatellier 5.1 km St Germain en Cogles 1 672 €/m² 5.3 km St Brice en Cogles 1 600 €/m² 5.5 km Le Ferre 1 368 €/m² 5.7 km Villamee 1 541 €/m² 6.7 km St Georges de Reintembault 1 263 €/m² 8.9 km

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