Statistiques immobilières — Badecon le Pin (36200)
757 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
947 €/m²
615 €/m² — 1 341 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Badecon le Pin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Badecon le PinVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 063 €/m²
+6,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 524 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Badecon le PinBiens en baisse
11.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (42)
Apparts (0)
Annonces à Badecon le Pin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 129 m² | 94 072 € 729 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 86 240 € 799 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 86 240 € 799 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 86 240 € 799 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 108 m² | 86 240 € 799 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 111 m² | 142 560 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 142 560 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 111 m² | 142 560 € 1 284 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 199 900 € 2 776 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 72 m² | 199 900 € 2 776 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 129 m² | 94 072 € 729 €/m² | 279 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Badecon le Pin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 865 €/m² | 1 | - | - |
| 2 pièces | 865 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 865 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 865 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | 865 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Badecon le PinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Badecon le Pin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Badecon le Pin — 512 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (495)
Apparts (15)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,9%
276 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
267 kWh/m²
86 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Badecon le PinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.15%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant