Prix m2 immobilier Chavin (36200) en octobre 2026

288 habitants — INDRE (36)

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Prix m2 maisons

871 €/m²

695 €/m² — 1 117 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

9

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

26 annonces en vente à Chavin

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Chavin

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Chavin (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Chavin

Ventes 12 mois

9

9 maisons

Prix DVF maisons

938 €/m²

+6,6% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces à Chavin

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

80.8%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (26) Apparts (0)

Annonces à Chavin

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Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 54 m²	34 000 € 630 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	78 105 € 550 €/m²	-9,5%
Maison 3 pièces 54 m²	34 000 € 630 €/m²	=
Maison 6 pièces 246 m²	139 000 € 565 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	78 105 € 550 €/m²	-9,5%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 177 m²	165 000 € 932 €/m²	=
Maison 6 pièces 177 m²	165 000 € 932 €/m²	=
Maison 5 pièces 165 m²	199 000 € 1 206 €/m²	=
Maison 3 pièces 54 m²	34 000 € 630 €/m²	=
Maison 4 pièces 142 m²	78 105 € 550 €/m²	-9,5%

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 6 pièces	140 422 €	507 j
Maison 6 pièces 246 m²	139 000 € 565 €/m²	240 j

Prix m2 par nombre de pièces à Chavin

Ventilation maisons vs appartements — Chavin

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	989 €/m²	2	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur à Chavin

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Chavin

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Chavin par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Chavin — INSEE (2)

188 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

100%

Maisons (188) Apparts (0)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

91,3%

115 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

279 kWh/m² 23 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Chavin

Données croisées — Chavin

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

4.79%

Très actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 19,7%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

-

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Chavin : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Chavin

Badecon le Pin 2.9 km Maisons 1 113 €/m² Malicornay 3.2 km Maisons 1 262 €/m² Le Menoux 3.4 km Maisons 753 €/m² Ceaulmont 5 km Maisons 1 064 €/m² Le Pechereau 5.2 km Maisons 1 186 €/m² Maillet 5.2 km Maisons 941 €/m² Gargilesse Dampierre 5.4 km Maisons 1 368 €/m² Pommiers 5.4 km Maisons 859 €/m² Mosnay 6.9 km Maisons 1 068 €/m² Argenton sur Creuse 7.7 km Maisons 1 236 €/m² Apparts 904 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Chavin, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	-	2	-
2024	-	4	-
2023	925 €/m²	5	-
2022	-	2	-
2021	1 212 €/m²	5	-
2020	-	2	-
2019	-	3	-