Statistiques immobilières — Argenton sur Creuse (36200)
5 280 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
1 165 €/m²
862 €/m² — 1 409 €/m²
Prix/m² appartements
2 990 €/m²
1 912 €/m² — 4 501 €/m²
Ventes DVF 12 mois
61
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Argenton sur Creuse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Argenton sur CreuseVentes 12 mois
61
55 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 121 €/m²
+1,8% sur 12 mois
Prix DVF appartements
2 701 €/m²
Tendance estimée
-1,6%
Tendance DVF : +1,8% (61 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 930 €/m² | 5 |
| 3P | 1 240 €/m² | 20 |
| 4P | 1 019 €/m² | 16 |
| 5P+ | 962 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Argenton sur CreuseBiens en baisse
23.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (330)
Apparts (0)
Annonces à Argenton sur Creuse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 67 m² | 40 000 € 597 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 84 m² | 92 900 € 1 106 €/m² | = |
| Bien immobilier 2 pièces 69 m² | 19 000 € 275 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 312 m² | 171 200 € 549 €/m² | -9,7% |
| Maison 3 pièces 66 m² | 77 500 € 1 174 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Terrain 12 pièces | 880 000 € | = |
| Maison 7 pièces 380 m² | 374 000 € 984 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 260 m² | 335 000 € 1 288 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 147 m² | 188 500 € 1 282 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 181 050 € 1 811 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 169 m² | 66 000 € 391 €/m² | 1012 j |
| Maison 2 pièces 60 m² | 94 340 € 1 572 €/m² | 758 j |
| Maison 3 pièces 56 m² | 42 400 € 757 €/m² | 595 j |
| Bien immobilier 8 pièces 312 m² | 171 200 € 549 €/m² | 401 j |
| Maison 8 pièces 240 m² | 130 000 € 542 €/m² | 395 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Argenton sur Creuse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 136 €/m² | 1 | - | 0 |
| 2 pièces | 939 €/m² | 5 | - | 0 |
| 3 pièces | 1 210 €/m² | 20 | - | - |
| 4 pièces | 1 169 €/m² | 16 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 212 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Argenton sur CreuseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Argenton sur Creuse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Argenton sur Creuse — 3 346 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (2 321)
Apparts (1 018)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
54,9%
1 443 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
227 kWh/m²
1 521 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Argenton sur CreuseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.82%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
9,8%
Apparts parc
30,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant