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374 000 €
T7 380 m²
ARGENTON SUR CREUSE 36200
-20% vs marché
984 €/m²

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374 000

Maison • 7 pièces • 380 m²

ARGENTON SUR CREUSE (36200)
Terrain 3 000 m²
Construction 1970
Jardin
DPE B 100 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

Très belle maison de caractèrecette magnifique maison de caractère sur 380 m² se distingue par ses 7 pièces, avec 6 chambres dont 3 suites 6 toilettes et 5 salles d eau offrant int...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 374 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -14 385 €
Prix net vendeur 359 615 €
Frais de notaire +26 491 €
Émoluments 3 924 €
Droits & taxes 21 217 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 400 491 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 400 491 €
Capital à emprunter 400 491 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 787 €/mois 14 506 €/mois 402 108 € 41 667 € 3,15%
10 ans 3 514 €/mois 10 648 €/mois 421 680 € 61 239 € 3,20%
15 ans 2 541 €/mois 7 700 €/mois 457 380 € 96 939 € 3,30%
20 ans 2 072 €/mois 6 279 €/mois 497 280 € 136 839 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,41%
50 160 €/an
Rendement net
8,57%
après charges
Cashflow
+541 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 180 €/an
Charges copro. NR 2 280 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 3 511 €/an
GLI (2,5%) 1 254 €/an
Vacance locative 4 178 €/an
Total charges 15 553 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
28% moins cher

Distribution des prix

Maison 7p

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Agence Prix Écart
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