Statistiques immobilières — Gargilesse Dampierre (36190)
325 habitants — INDRE (36)
Prix/m² maisons
901 €/m²
638 €/m² — 1 066 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
2
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gargilesse Dampierre
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gargilesse DampierreVentes 12 mois
2
2 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gargilesse DampierreBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (18)
Apparts (0)
Annonces à Gargilesse Dampierre
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 167 m² | 152 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 82 000 € 812 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 167 m² | 152 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 82 000 € 812 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 167 m² | 152 000 € 910 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 167 m² | 152 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 167 m² | 152 000 € 910 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 167 m² | 152 000 € 910 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 174 m² | 116 000 € 667 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 101 m² | 82 000 € 812 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 167 m² | 192 240 € 1 151 €/m² | 374 j |
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 130 400 € 959 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gargilesse Dampierre| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 862 €/m² | 1 | - | - |
| 3 pièces | 967 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 862 €/m² | 0 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gargilesse DampierreRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gargilesse Dampierre Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Gargilesse Dampierre — 313 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (304)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
90,4%
142 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
323 kWh/m²
46 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Gargilesse DampierreRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.64%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant