Quel est le prix au m² à ARCUEIL (94110) ?

Le prix médian au m² à ARCUEIL est de 5 523 €/m² pour les maisons et 5 294 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ARCUEIL ?

110 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ARCUEIL (94110), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ARCUEIL ?

Le marché immobilier à ARCUEIL (94110) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Arcueil (94110)

19 707 habitants — VAL DE MARNE (94)

← Retour VAL DE MARNE

Prix/m² maisons

5 523 €/m²

4 845 €/m² — 7 192 €/m²

Prix/m² appartements

5 294 €/m²

4 595 €/m² — 6 291 €/m²

Ventes DVF 12 mois

110

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

2 279 annonces en vente à Arcueil

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Arcueil

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Arcueil

Ventes 12 mois

110

27 maisons 83 appartements

Prix DVF maisons

4 881 €/m²

-9,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

5 105 €/m²

-3,1% sur 12 mois

Tendance estimée

-2,3%

Tendance DVF : -4,6% (110 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	5 692 €/m²	18
2P	4 905 €/m²	30
3P	5 052 €/m²	18
4P	4 581 €/m²	17

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	5 000 €/m²	3
3P	6 622 €/m²	5
4P	4 998 €/m²	11
5P+	4 689 €/m²	5

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Arcueil

Biens en baisse

12.2%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

28%

72%

Maisons (641) Apparts (1 638)

Annonces à Arcueil

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 154 m²	697 000 € 4 526 €/m²	=
Appartement 4 pièces 81 m²	429 120 € 5 298 €/m²	=
Appartement 3 pièces 63 m²	275 000 € 4 365 €/m²	=
Maison 2 pièces 46 m²	192 000 € 4 174 €/m²	=
Maison 4 pièces 110 m²	549 000 € 4 991 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 68 m²	418 000 € 6 147 €/m²	=
Appartement 4 pièces 95 m²	536 995 € 5 653 €/m²	=
Appartement 3 pièces 48 m²	275 000 € 5 729 €/m²	=
Appartement 2 pièces 47 m²	344 985 € 7 340 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	600 000 € 6 000 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 5 pièces 108 m²	465 000 € 4 306 €/m²	1077 j
Appartement 3 pièces 59 m²	315 000 € 5 339 €/m²	981 j
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	850 000 € 5 667 €/m²	879 j
Maison 4 pièces 111 m²	535 000 € 4 820 €/m²	854 j
Immeuble 7 pièces 343 m²	982 800 € 2 865 €/m²	798 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Arcueil

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	5 702 €/m²	1	5 451 €/m²	18
2 pièces	6 638 €/m²	3	5 188 €/m²	30
3 pièces	6 652 €/m²	5	5 128 €/m²	18
4 pièces	5 715 €/m²	11	4 790 €/m²	17
5 pièces+	5 229 €/m²	5	-	-

Quartiers — Arcueil

1 quartiers + 8 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

5 171 €/m²

Barbusse

Meilleur rendement

5,8%

Barbusse · 5 171 €/m²

Quartier	Prix /m²
Arcueil	5 202 €/m²
└─ Jardin Niki de Saint-Phalle	5 185 €/m²
└─ Barbusse	5 171 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arcueil

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Arcueil Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Arcueil — 11 170 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

18%

78%

Maisons (1 990) Apparts (8 712)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

31,0%

3 151 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

205 kWh/m² 7 261 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Arcueil

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.98%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,5%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

75,5%

Apparts parc

78,0%

Équilibré

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Arcueil

Cachan 5 347 €/m² 1.4 km Gentilly 7 026 €/m² 1.4 km Le Kremlin Bicetre 5 802 €/m² 1.7 km Villejuif 5 702 €/m² 2.3 km L Hay les Roses 4 975 €/m² 2.8 km Chevilly Larue 4 624 €/m² 4.2 km Ivry sur Seine 5 606 €/m² 4.4 km Vitry sur Seine 4 650 €/m² 4.5 km Fresnes 4 870 €/m² 5 km Charenton le Pont 11 005 €/m² 5.8 km

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