389 540 €
T5
115 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 387
€/m²
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Créer un compte gratuit389 540 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
422 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
389 540 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 774 €
Prix net vendeur
372 766 €
Frais de notaire
+27 393 €
Émoluments
4 050 €
Droits & taxes
21 993 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
416 933 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
416 933 €
Capital à emprunter
416 933 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 992 €/mois | 15 127 €/mois | 419 328 € | 44 089 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 667 €/mois | 11 112 €/mois | 440 040 € | 64 801 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 477 900 € | 102 661 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 167 €/mois | 6 567 €/mois | 520 080 € | 144 841 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 889 €/mois | 5 724 €/mois | 566 700 € | 191 461 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,90%
15 180 €/an
Rendement net
2,46%
après charges
Cashflow
-1 575 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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