337 115 €
T5
116 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 906
€/m²
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Créer un compte gratuit337 115 €
Maison • 5 pièces • 116 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
495 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 115 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 517 €
Prix net vendeur
322 598 €
Frais de notaire
+23 952 €
Émoluments
3 569 €
Droits & taxes
19 033 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 067 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 067 €
Capital à emprunter
361 067 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 323 €/mois | 13 100 €/mois | 363 132 € | 38 172 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 175 €/mois | 9 621 €/mois | 381 000 € | 56 040 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 299 €/mois | 6 967 €/mois | 413 820 € | 88 860 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 125 280 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 490 800 € | 165 840 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,54%
15 312 €/an
Rendement net
2,87%
après charges
Cashflow
-1 239 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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