314 341 €
T5
111 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 832
€/m²
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Créer un compte gratuit314 341 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
495 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
314 341 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 536 €
Prix net vendeur
300 805 €
Frais de notaire
+22 457 €
Émoluments
3 360 €
Droits & taxes
17 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
336 798 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
336 798 €
Capital à emprunter
336 798 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 654 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 962 €/mois | 8 976 €/mois | 355 440 € | 52 322 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 145 €/mois | 6 500 €/mois | 386 100 € | 82 982 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 750 €/mois | 5 303 €/mois | 420 000 € | 116 882 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 526 €/mois | 4 624 €/mois | 457 800 € | 154 682 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,66%
14 652 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-1 135 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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