295 670 €
T6
105 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 816
€/m²
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Créer un compte gratuit295 670 €
Maison • 6 pièces • 105 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
262 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
295 670 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 732 €
Prix net vendeur
282 938 €
Frais de notaire
+21 232 €
Émoluments
3 189 €
Droits & taxes
16 693 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
316 902 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
316 902 €
Capital à emprunter
316 902 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 794 €/mois | 11 497 €/mois | 318 696 € | 33 485 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 787 €/mois | 8 445 €/mois | 334 440 € | 49 229 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 018 €/mois | 6 115 €/mois | 363 240 € | 78 029 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 647 €/mois | 4 991 €/mois | 395 280 € | 110 069 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 430 500 € | 145 289 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
13 860 €/an
Rendement net
2,96%
après charges
Cashflow
-1 064 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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