339 150 €
T6
104 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 261
€/m²
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Maison • 6 pièces • 104 m²
WASSELONNE (67310)
Terrain
610 m²
Construction
1973
DPE
C
170 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
339 150 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 605 €
Prix net vendeur
324 545 €
Frais de notaire
+24 086 €
Émoluments
3 588 €
Droits & taxes
19 148 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
363 236 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
363 236 €
Capital à emprunter
363 236 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 349 €/mois | 13 179 €/mois | 365 316 € | 38 404 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 56 488 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 313 €/mois | 7 009 €/mois | 416 340 € | 89 428 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 888 €/mois | 5 721 €/mois | 453 120 € | 126 208 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 493 500 € | 166 588 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,05%
13 728 €/an
Rendement net
2,56%
après charges
Cashflow
-1 344 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 144 €/an
Charges copro. NR
624 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
961 €/an
GLI (2,5%)
343 €/an
Vacance locative
1 144 €/an
Total charges
4 366 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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