392 700 €
T6
134 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
2 931
€/m²
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Maison • 6 pièces • 134 m²
WASSELONNE (67310) • sud
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
392 700 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 911 €
Prix net vendeur
375 789 €
Frais de notaire
+27 600 €
Émoluments
4 079 €
Droits & taxes
22 171 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
420 300 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
420 300 €
Capital à emprunter
420 300 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 032 €/mois | 15 248 €/mois | 422 688 € | 44 418 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 696 €/mois | 11 200 €/mois | 443 520 € | 65 250 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 676 €/mois | 8 109 €/mois | 481 680 € | 103 410 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 184 €/mois | 6 618 €/mois | 524 160 € | 145 890 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 904 €/mois | 5 770 €/mois | 571 200 € | 192 930 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
17 688 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 450 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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