362 300 €
T5
101 m²
WASSELONNE
67310
N/A
vs marché
3 587
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit362 300 €
Maison • 5 pièces • 101 m²
WASSELONNE (67310) • sud
Terrain
494 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
362 300 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 601 €
Prix net vendeur
346 699 €
Frais de notaire
+25 605 €
Émoluments
3 800 €
Droits & taxes
20 455 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
387 905 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
387 905 €
Capital à emprunter
387 905 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 644 €/mois | 14 073 €/mois | 390 096 € | 40 982 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 412 €/mois | 10 339 €/mois | 409 440 € | 60 326 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 470 €/mois | 7 485 €/mois | 444 600 € | 95 486 € | 3,35% |
| 20 ans | 2 016 €/mois | 6 109 €/mois | 483 840 € | 134 726 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 757 €/mois | 5 324 €/mois | 527 100 € | 177 986 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,68%
13 332 €/an
Rendement net
2,32%
après charges
Cashflow
-1 511 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 111 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
933 €/an
GLI (2,5%)
333 €/an
Vacance locative
1 111 €/an
Total charges
4 244 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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