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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 79 m²
Maison plain-pied avec 2 chambres au calmeMaison de plain-pied dans un quartier recherché.Située dans un environnement calme et très recherché, cette maison de plain-pied d'environ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 938 €/mois | 8 903 €/mois | 246 792 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 156 €/mois | 6 533 €/mois | 258 720 € | 37 515 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 560 €/mois | 4 727 €/mois | 280 800 € | 59 595 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 305 280 € | 84 075 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 330 300 € | 109 095 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LES DAX ↘ -4.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, ST PAUL LES DAX Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 ST PAUL LES DAX
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229 000 € | 2 899 € | 79 m² | 3 | Voir |
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T3 TETHIEU
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229 350 € | 3 058 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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230 000 € | 2 840 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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230 000 € | 2 911 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TETHIEU
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227 957 € | 2 746 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 TETHIEU
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231 316 € | 3 084 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 TETHIEU
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231 316 € | 3 084 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 TETHIEU
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226 630 € | 3 063 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T3 TETHIEU
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226 630 € | 3 063 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 59 à 99 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 184 Rue Andre Fourcade | 219 000 € | 61 m² | 3 590 € |
| 19/06/2025 | 34 Rue Rene Loustalot | 225 000 € | 83 m² | 2 711 € |
| 28/05/2025 | 63 Bd Du General De Gaulle | 213 800 € | 90 m² | 2 376 € |
| 27/05/2025 | 16 Imp Des Arbousiers | 249 000 € | 97 m² | 2 567 € |
| 27/05/2025 | 120 Rue Du Sorbier | 206 520 € | 81 m² | 2 550 € |
| 30/04/2025 | 10 Rue De Beauregard | 231 000 € | 67 m² | 3 448 € |
| 25/04/2025 | 530 Rue De L'europe | 215 250 € | 81 m² | 2 657 € |
| 24/04/2025 | 23 Av Du 34 Ri | 316 080 € | 86 m² | 3 675 € |
| 17/04/2025 | 449 Rue De L'europe | 267 000 € | 91 m² | 2 934 € |
| 16/04/2025 | 192 Rue Du Petit Bois | 225 000 € | 90 m² | 2 500 € |
| 15/04/2025 | 3b Imp De La Source | 150 000 € | 82 m² | 1 829 € |
| 14/04/2025 | 879 Av Des Lacs | 96 500 € | 92 m² | 1 049 € |
| 11/04/2025 | 10 Rue Toulouse-lautrec | 192 500 € | 87 m² | 2 213 € |
| 11/04/2025 | 2 Rue Francois Millet | 187 680 € | 69 m² | 2 720 € |
| 10/04/2025 | 1 Rue Toulouse-lautrec | 300 000 € | 69 m² | 4 348 € |