229 350 €
Bien
75 m²
TETHIEU
40990
N/A
vs marché
3 058
€/m²
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Bien • 3 pièces • 75 m²
NEUF
TETHIEU (40990)
Calme
Jardin
Garage
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Idéale pour une première acquisition, charmante maison de plain-pied d'une surface habitable de 75 ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
229 350 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 921 €
Prix net vendeur
218 429 €
Frais de notaire
+16 807 €
Émoluments
2 570 €
Droits & taxes
12 887 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 157 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 157 €
Capital à emprunter
246 157 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 942 €/mois | 8 915 €/mois | 247 128 € | 25 587 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 160 €/mois | 6 545 €/mois | 259 200 € | 37 659 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 562 €/mois | 4 733 €/mois | 281 160 € | 59 619 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 273 €/mois | 3 858 €/mois | 305 520 € | 83 979 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 103 €/mois | 3 342 €/mois | 330 900 € | 109 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,32%
9 900 €/an
Rendement net
2,71%
après charges
Cashflow
-877 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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