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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sur la commune de GOURBERA, toute en douceur de vie, cette maison s'inscrit naturellement dans une architecture en L, permettant ainsi une séparation judicieuse entre l'espace jour...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 014 €/mois | 9 133 €/mois | 253 176 € | 26 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 213 €/mois | 6 706 €/mois | 265 560 € | 38 602 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 600 €/mois | 4 848 €/mois | 288 000 € | 61 042 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 86 242 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 130 €/mois | 3 424 €/mois | 339 000 € | 112 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GOURBERA ↗ +8.2% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GOURBERA Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 GOURBERA
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GOURBERA
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235 000 € | 2 611 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 TETHIEU
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237 017 € | 2 394 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T4 TETHIEU
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238 062 € | 2 645 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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239 000 € | 2 716 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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239 800 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 ST VINCENT DE PAUL
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239 800 € | 2 855 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 TETHIEU
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240 348 € | 2 701 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 TETHIEU
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240 348 € | 2 701 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 MEES
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228 000 € | 2 682 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 TETHIEU
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227 957 € | 2 746 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T5 ST PAUL LES DAX
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225 800 € | 2 258 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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244 500 € | 2 445 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ST PAUL LES DAX
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244 500 € | 2 445 € | 100 m² | 4 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2024 | 2 Imp De La Sabliere | 359 500 € | 104 m² | 3 457 € |
| 07/06/2024 | 51 Pagnon | 168 000 € | 72 m² | 2 333 € |