240 348 €
Bien
89 m²
TETHIEU
40990
N/A
vs marché
2 701
€/m²
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Bien • 4 pièces • 89 m²
TETHIEU (40990)
Calme
Jardin
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Vous serez séduits par cette maison contemporaine qui se distingue par son porche en façade et ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 348 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 445 €
Prix net vendeur
228 903 €
Frais de notaire
+17 526 €
Émoluments
2 671 €
Droits & taxes
13 505 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 874 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 874 €
Capital à emprunter
257 874 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 082 €/mois | 9 339 €/mois | 258 888 € | 26 802 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 263 €/mois | 6 858 €/mois | 271 560 € | 39 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 294 480 € | 62 394 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 334 €/mois | 4 042 €/mois | 320 160 € | 88 074 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 156 €/mois | 3 503 €/mois | 346 800 € | 114 714 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,89%
11 748 €/an
Rendement net
3,08%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
979 €/an
Charges copro. NR
534 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
822 €/an
GLI (2,5%)
294 €/an
Vacance locative
979 €/an
Total charges
3 758 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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