227 957 €
Bien
83 m²
TETHIEU
40990
N/A
vs marché
2 746
€/m²
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Créer un compte gratuit227 957 €
Bien • 4 pièces • 83 m²
NEUF
TETHIEU (40990)
Calme
Jardin
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied vous propose un bel espace de vie de 41 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
227 957 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 855 €
Prix net vendeur
217 102 €
Frais de notaire
+16 717 €
Émoluments
2 558 €
Droits & taxes
12 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
244 674 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
244 674 €
Capital à emprunter
244 674 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 925 €/mois | 8 864 €/mois | 245 700 € | 25 494 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 257 640 € | 37 434 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 279 540 € | 59 334 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 634 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 097 €/mois | 3 324 €/mois | 329 100 € | 108 894 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,81%
10 956 €/an
Rendement net
3,02%
après charges
Cashflow
-807 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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