231 316 €
Bien
75 m²
TETHIEU
40990
N/A
vs marché
3 084
€/m²
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Bien • 4 pièces • 75 m²
NEUF
TETHIEU (40990)
Calme
Jardin
Garage
A Téthieu, terrain 900 m² viabilisé dans un quartier calme. A 10 minutes de Dax. Contemporaine et confortable, le modèle ASINARA se distingue par son porche en façade avant et ses ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 316 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 015 €
Prix net vendeur
220 301 €
Frais de notaire
+16 935 €
Émoluments
2 588 €
Droits & taxes
12 997 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 251 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 251 €
Capital à emprunter
248 251 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 967 €/mois | 8 991 €/mois | 249 228 € | 25 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 178 €/mois | 6 600 €/mois | 261 360 € | 37 935 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 075 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 735 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 113 €/mois | 3 373 €/mois | 333 900 € | 110 475 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,28%
9 900 €/an
Rendement net
2,69%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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