234 800 €
T4
90 m²
ST MARTIN LE CHATEL
01310
+12%
vs marché
2 609
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 800 €
Maison • 4 pièces • 90 m²
ST MARTIN LE CHATEL (01310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 181 €
Prix net vendeur
223 619 €
Frais de notaire
+17 163 €
Émoluments
2 620 €
Droits & taxes
13 193 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 963 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 963 €
Capital à emprunter
251 963 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 012 €/mois | 9 127 €/mois | 253 008 € | 26 242 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 265 320 € | 38 554 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 054 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 312 960 € | 86 194 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 129 €/mois | 3 421 €/mois | 338 700 € | 111 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,06%
11 880 €/an
Rendement net
3,19%
après charges
Cashflow
-797 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LE CHATEL ↗ +9.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, ST MARTIN LE CHATEL Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BUELLAS
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 BUELLAS
|
239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLIAT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLIAT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLIAT
|
230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLIAT
|
240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLIAT
|
240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 POLLIAT
|
240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 CONFRANCON
|
229 200 € | 2 413 € | 95 m² | 4 | Voir |
|
T5 CONFRANCON
|
242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 POLLIAT
|
227 000 € | 2 671 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLLIAT
|
226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 POLLIAT
|
226 000 € | 2 659 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 ST MARTIN LE CHATEL
|
244 850 € | 2 605 € | 94 m² | 5 | Voir |
|
T4 POLLIAT
|
245 500 € | 2 888 € | 85 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 797 Rte De Balmont | 70 000 € | 90 m² | 778 € |
| 11/09/2024 | 15b Imp De La Terrasse | 120 500 € | 105 m² | 1 148 € |
| 31/05/2024 | 1645 Che De La Gibelonniere | 320 000 € | 77 m² | 4 156 € |
| 28/07/2023 | 17 Rte De Montrevel | 285 000 € | 105 m² | 2 714 € |
| 06/06/2023 | 1014 Rte De Malafretaz | 195 000 € | 85 m² | 2 294 € |
| 05/05/2023 | 12 All Du Vieux Chene | 295 000 € | 80 m² | 3 688 € |