242 000 €
T5
86 m²
CONFRANCON
01310
+31%
vs marché
2 814
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit242 000 €
Maison • 5 pièces • 86 m²
CONFRANCON (01310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
242 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 524 €
Prix net vendeur
230 476 €
Frais de notaire
+17 634 €
Émoluments
2 686 €
Droits & taxes
13 598 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 634 €
Capital à emprunter
259 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,69%
11 352 €/an
Rendement net
2,95%
après charges
Cashflow
-872 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
21% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CONFRANCON ↗ +5.1% sur 21 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, CONFRANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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255 000 € | 2 629 € | 97 m² | 5 | Voir |
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259 000 € | 2 698 € | 96 m² | 5 | Voir |
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 66 à 106 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 9 Rue Du Domaine Des Chenes | 205 000 € | 102 m² | 2 010 € |
| 01/04/2025 | 112 Imp Du Bochet | 300 000 € | 70 m² | 4 286 € |
| 29/01/2025 | 250 Rte De La Geliere | 110 000 € | 88 m² | 1 250 € |
| 02/05/2024 | 5494 Fenioux | 220 250 € | 82 m² | 2 686 € |
| 27/02/2024 | 1605 Rte De Loriol | 130 000 € | 91 m² | 1 429 € |
| 25/10/2023 | 158 Imp Du Champ Du Loup | 159 000 € | 94 m² | 1 691 € |
| 04/10/2023 | 5476 Fenioux | 234 000 € | 90 m² | 2 600 € |
| 24/05/2023 | 916 Rte De Petite Chassagne | 100 000 € | 84 m² | 1 190 € |
| 04/04/2023 | 158 Imp Du Champ Du Loup | 114 000 € | 94 m² | 1 213 € |