230 000 €
T5
90 m²
POLLIAT
01310
-6%
vs marché
2 556
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit230 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
POLLIAT (01310)
Terrain
2 040 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
230 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 952 €
Prix net vendeur
219 048 €
Frais de notaire
+16 849 €
Émoluments
2 576 €
Droits & taxes
12 923 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
246 849 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
246 849 €
Capital à emprunter
246 849 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 951 €/mois | 8 942 €/mois | 247 884 € | 25 720 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 166 €/mois | 6 564 €/mois | 259 920 € | 37 756 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 566 €/mois | 4 745 €/mois | 281 880 € | 59 716 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 277 €/mois | 3 870 €/mois | 306 480 € | 84 316 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 331 800 € | 109 636 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,17%
11 880 €/an
Rendement net
3,25%
après charges
Cashflow
-767 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, POLLIAT ↗ +7.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, POLLIAT Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 POLLIAT
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T5 POLLIAT
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230 000 € | 2 556 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 BUELLAS
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239 000 € | 2 390 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BUELLAS
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220 000 € | 2 500 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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240 000 € | 2 376 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CONFRANCON
|
242 000 € | 2 814 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MARTIN LE CHATEL
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244 850 € | 2 605 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 POLLIAT
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
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199 500 € | 1 918 € | 104 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 125 Che Du Peloux | 219 200 € | 93 m² | 2 357 € |
| 31/01/2025 | 591 Rte De Mezeriat | 193 500 € | 73 m² | 2 651 € |
| 13/01/2025 | 212 Rte D Attignat | 155 000 € | 74 m² | 2 095 € |
| 27/12/2024 | 25 Che Des Lotonnieres | 140 000 € | 85 m² | 1 647 € |
| 09/09/2024 | 998 Che Du Peloux | 190 000 € | 84 m² | 2 262 € |
| 26/07/2024 | 983 Rte De Mezeriat | 339 000 € | 90 m² | 3 767 € |
| 24/07/2024 | 1865 Rte De Macon | 289 900 € | 93 m² | 3 117 € |
| 20/06/2024 | 97 Rue Des Charmilles | 255 000 € | 88 m² | 2 898 € |
| 23/02/2024 | 1003 Rte De St Martin Le Chatel | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 09/02/2024 | 20 Che Des Jomins | 170 000 € | 100 m² | 1 700 € |
| 05/12/2023 | 132 Rue Des Charmilles | 130 000 € | 107 m² | 1 215 € |
| 17/11/2023 | 66 All Des Platieres | 160 600 € | 97 m² | 1 656 € |
| 11/10/2023 | 15 All Des Platieres | 152 000 € | 73 m² | 2 082 € |
| 05/09/2023 | 117 All Des Platieres | 155 000 € | 84 m² | 1 845 € |
| 03/08/2023 | 110 All Des Platieres | 184 400 € | 84 m² | 2 195 € |