258 755 €
T3
95 m²
TAUXIGNY
37310
Retirée
+105%
vs marché
2 724
€/m²
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Créer un compte gratuit258 755 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 95 m²
NEUF
TAUXIGNY (37310)
Terrain
659 m²
Calme
Jardin
Garage
Beau terrain en lotissement. Environnement calme. Proche des commodités. Un écrin de lumière à personnaliser ! Oubliez les compromis, ici chaque m² est pensé pour vous ! Un vaste e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 755 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 322 €
Prix net vendeur
246 433 €
Frais de notaire
+18 728 €
Émoluments
2 839 €
Droits & taxes
14 539 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 483 €
Capital à emprunter
277 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 368 €/mois | 10 206 €/mois | 282 912 € | 33 178 € | 3,60% |
| 10 ans | 2 486 €/mois | 7 533 €/mois | 298 320 € | 48 586 € | 3,64% |
| 15 ans | 1 814 €/mois | 5 497 €/mois | 326 520 € | 76 786 € | 3,73% |
| 20 ans Recommandé | 1 490 €/mois | 4 515 €/mois | 357 600 € | 107 866 € | 3,82% |
| 25 ans | 1 304 €/mois | 3 952 €/mois | 391 200 € | 141 466 € | 3,90% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Tauxigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
17% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, TAUXIGNY ↘ -45% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, TAUXIGNY Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 CHEDIGNY
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259 000 € | 2 443 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2026 | 20 Rue Haute | 110 000 € | 90 m² | 1 222 € |
| 20/04/2026 | 1 Rte De Meigneux | 225 000 € | 103 m² | 2 184 € |
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 01/08/2025 | 6 La Coubaudiere | 250 000 € | 108 m² | 2 315 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |