257 000 €
T4
104 m²
CHEDIGNY
37310
+33%
vs marché
2 471
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit257 000 €
Maison • 4 pièces • 104 m²
CHEDIGNY (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
257 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 067 €
Prix net vendeur
245 933 €
Frais de notaire
+18 694 €
Émoluments
2 834 €
Droits & taxes
14 510 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
275 694 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
275 694 €
Capital à emprunter
275 694 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 280 224 € | 32 100 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 457 €/mois | 7 445 €/mois | 294 840 € | 46 716 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 787 €/mois | 5 415 €/mois | 321 660 € | 73 536 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 469 €/mois | 4 452 €/mois | 352 560 € | 104 436 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 281 €/mois | 3 882 €/mois | 384 300 € | 136 176 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Prix immobilier à Chedigny →Comparaison autres annonces
Prix/m²
19% plus cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY ↘ -1% sur 17 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUXIGNY
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T4 TAUXIGNY
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257 000 € | 2 471 € | 104 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 104 m² à TAUXIGNY |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 125 m² à CHAMBOURG SUR INDRE |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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T4 COURCAY
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249 000 € | 2 075 € | 120 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 120 m² à COURCAY |
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T4 TAUXIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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T4 TAUXIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T4 CHEDIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à CHEDIGNY |
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T4 TAUXIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir Maison 4 pièces 106 m² à TAUXIGNY |
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T5 ST BAULD
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246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à ST BAULD |
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T5 CHEDIGNY
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246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir Maison 5 pièces 128 m² à CHEDIGNY |
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T5 CHEDIGNY
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14 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/06/2026 | 3 Rue Du Lavoir | 100 000 € | 113 m² | 885 € |
| 05/06/2026 | 13 Rue Du Lavoir | 80 352 € | 106 m² | 758 € |
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 30/04/2025 | 11 La Rochette | 366 800 € | 95 m² | 3 861 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 27/08/2024 | 8 Rue Chante L Indrois | 210 000 € | 118 m² | 1 780 € |
| 31/07/2024 | 6 Norcay | 247 000 € | 121 m² | 2 041 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 28/06/2024 | 2 Rue Chante L Indrois | 155 000 € | 118 m² | 1 314 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |