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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 128 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 200 €/mois | 9 697 €/mois | 268 800 € | 30 746 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 357 €/mois | 7 142 €/mois | 282 840 € | 44 786 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 715 €/mois | 5 197 €/mois | 308 700 € | 70 646 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 338 160 € | 100 106 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 229 €/mois | 3 724 €/mois | 368 700 € | 130 646 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 ST BAULD
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246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 AZAY SUR INDRE
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247 480 € | 1 618 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AZAY SUR INDRE
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247 480 € | 1 650 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 824 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T6 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 824 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR INDRE
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251 700 € | 1 656 € | 152 m² | 5 | Voir |
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T5 AZAY SUR INDRE
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251 700 € | 1 656 € | 152 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 1b Rte Du Soleil Levant | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |