Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
TAUXIGNY - MAISON - T4 101 m² - GARAGE - PLAIN-PIED Bénéficiez d'une maison comme neuve, sans devoir attendre qu'elle sorte de terre. Cette maison pavillonnaire datant de 2024, sit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 33 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 48 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 76 064 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 108 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 141 044 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↗ +4.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 TAUXIGNY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T4 TAUXIGNY
|
266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
|
T6 COURCAY
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCAY
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCAY
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCAY
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCAY
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCAY
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
|
T6 COURCAY
|
276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 12/09/2024 | 1 Pennevert | 267 000 € | 110 m² | 2 427 € |
| 26/06/2024 | 34 Rue De La Liberte | 162 000 € | 120 m² | 1 350 € |