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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 119 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 467 €/mois | 10 506 €/mois | 291 228 € | 30 636 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 305 520 € | 44 928 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 844 €/mois | 5 588 €/mois | 331 920 € | 71 328 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 362 640 € | 102 048 € | 3,50% |
| 25 ans Recommandé | 1 319 €/mois | 3 997 €/mois | 395 700 € | 135 108 € | 3,60% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pComparer
12 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 CHEDIGNY
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278 250 € | 2 420 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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249 000 € | 1 992 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST BAULD
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246 500 € | 1 926 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 824 € | 134 m² | 6 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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244 400 € | 1 880 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T6 SUBLAINES
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241 960 € | 2 200 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T8 CHAMBOURG SUR INDRE
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241 200 € | 1 855 € | 130 m² | 8 | Voir |
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T6 CHEDIGNY
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240 000 € | 1 846 € | 130 m² | 6 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 95 à 142 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/11/2024 | 1b Rte Du Soleil Levant | 242 000 € | 132 m² | 1 833 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |