Statistiques immobilières — Chedigny (37310)
590 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
1 590 €/m²
1 375 €/m² — 1 706 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Chedigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChedignyVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
1 583 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 500 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChedignyBiens en baisse
28.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (102)
Apparts (0)
Annonces à Chedigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 12 pièces 330 m² | 630 000 € 1 909 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 279 000 € 1 329 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 210 m² | 279 000 € 1 329 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 90 m² | 170 966 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 110 m² | 185 019 € 1 682 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 242 890 € 2 429 €/m² | = |
| Terrain | 52 500 € | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 190 000 € 2 065 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 246 800 € 2 468 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 92 m² | 190 000 € 2 065 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 75 000 € | 608 j |
| Terrain | 45 900 € | 500 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 234 000 € 2 925 €/m² | 264 j |
| Maison 6 pièces 134 m² | 247 520 € 1 847 €/m² | 214 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chedigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 454 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | - | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChedignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chedigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chedigny — 318 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (312)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,0%
198 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
73 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChedignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.89%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Chedigny
St Quentin sur Indrois
1 522 €/m²
1.9 km
Chambourg sur Indre
1 672 €/m²
3.8 km
Azay sur Indre
1 781 €/m²
4 km
Sublaines
1 880 €/m²
6.3 km
Reignac sur Indre
1 875 €/m²
6.7 km
Genille
1 492 €/m²
7.5 km
Luzille
1 708 €/m²
7.6 km
Cigogne
1 694 €/m²
7.7 km
Chanceaux Pres Loches
1 545 €/m²
8.2 km
Ferriere sur Beaulieu
1 942 €/m²
8.2 km