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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 570 €/mois | 7 788 €/mois | 215 880 € | 24 704 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 893 €/mois | 5 736 €/mois | 227 160 € | 35 984 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 377 €/mois | 4 173 €/mois | 247 860 € | 56 684 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 271 440 € | 80 264 € | 3,73% |
| 25 ans | 987 €/mois | 2 991 €/mois | 296 100 € | 104 924 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEDIGNY
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 822 € | 2 237 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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196 566 € | 2 006 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 018 € | 1 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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196 018 € | 1 941 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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199 950 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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199 950 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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199 950 € | 2 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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200 000 € | 2 062 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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195 060 € | 2 144 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 745 € | 2 346 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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194 492 € | 2 401 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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201 009 € | 2 116 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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201 120 € | 2 312 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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194 120 € | 2 231 € | 87 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |