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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 254 €/mois | 6 830 €/mois | 189 336 € | 21 664 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 660 €/mois | 5 030 €/mois | 199 200 € | 31 528 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 49 768 € | 3,61% |
| 20 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 238 080 € | 70 408 € | 3,73% |
| 25 ans | 866 €/mois | 2 624 €/mois | 259 800 € | 92 128 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CIGOGNE
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 050 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 050 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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172 614 € | 2 080 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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175 166 € | 2 400 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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171 050 € | 1 901 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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170 948 € | 1 879 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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175 948 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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169 466 € | 1 883 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |