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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 73 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 280 €/mois | 6 909 €/mois | 191 520 € | 21 930 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 201 480 € | 31 890 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 222 €/mois | 3 703 €/mois | 219 960 € | 50 370 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 004 €/mois | 3 042 €/mois | 240 960 € | 71 370 € | 3,73% |
| 25 ans | 876 €/mois | 2 655 €/mois | 262 800 € | 93 210 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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175 948 € | 1 933 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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177 000 € | 2 269 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T4 CIGOGNE
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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173 166 € | 2 372 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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177 210 € | 1 991 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 050 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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173 050 € | 1 923 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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177 392 € | 2 163 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAULD
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177 392 € | 2 163 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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172 614 € | 2 080 € | 83 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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177 728 € | 2 067 € | 86 m² | 4 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |