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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 452 €/mois | 10 461 €/mois | 289 968 € | 33 212 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 543 €/mois | 7 706 €/mois | 305 160 € | 48 404 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 849 €/mois | 5 603 €/mois | 332 820 € | 76 064 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 520 €/mois | 4 606 €/mois | 364 800 € | 108 044 € | 3,73% |
| 25 ans Recommandé | 1 326 €/mois | 4 018 €/mois | 397 800 € | 141 044 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUXIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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266 000 € | 2 509 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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270 000 € | 2 250 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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270 000 € | 2 269 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T6 COURCAY
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276 000 € | 2 706 € | 102 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 11/07/2025 | 5 La Civrie | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 08/01/2025 | 10 Imp Des Dames | 145 000 € | 116 m² | 1 250 € |
| 23/12/2024 | 9 La Civrie | 310 000 € | 124 m² | 2 500 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 12/07/2024 | 2b L Orge Becherie | 158 000 € | 124 m² | 1 274 € |
| 14/11/2023 | 10 Imp Des Dames | 110 000 € | 116 m² | 948 € |