Statistiques immobilières — Tauxigny (37310)
1 298 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 006 €/m²
1 576 €/m² — 2 335 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Tauxigny
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — TauxignyVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 032 €/m²
+6,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 388 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — TauxignyBiens en baisse
30.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Tauxigny
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 64 m² | 124 494 € 1 945 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 99 m² | 184 549 € 1 864 €/m² | -1,9% |
| Maison 4 pièces 99 m² | 187 612 € 1 895 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 150 m² | 292 720 € 1 951 €/m² | = |
| Maison 16 pièces 386 m² | 695 000 € 1 801 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 86 m² | 179 728 € 2 090 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 168 935 € 2 112 €/m² | = |
| Terrain | 49 000 € | = |
| Maison 5 pièces 101 m² | 203 018 € 2 010 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 75 m² | 160 827 € 2 144 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Immeuble 360 m² | 505 000 € 1 403 €/m² | 256 j |
| Maison 16 pièces 386 m² | 695 000 € 1 801 €/m² | 247 j |
| Maison 16 pièces 386 m² | 695 000 € 1 801 €/m² | 246 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 234 000 € 2 925 €/m² | 198 j |
| Immeuble 360 m² | 505 000 € 1 403 €/m² | 195 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Tauxigny| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | 2 329 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — TauxignyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Tauxigny Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Tauxigny — 759 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (732)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,2%
567 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
235 kWh/m²
121 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — TauxignyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.58%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant