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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement située au cœur de Tauxigny-Saint-Bauld. Construite en 2024, elle offre un confort moderne avec 3 chambres, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 125 €/mois | 3 409 €/mois | 337 500 € | 111 501 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY ↗ +30.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, TAUXIGNY Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 TAUXIGNY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 ST BAULD
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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233 214 € | 2 332 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAULD
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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229 482 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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229 482 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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227 931 € | 2 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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226 750 € | 2 314 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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223 714 € | 2 237 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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221 558 € | 2 462 € | 90 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 02/02/2024 | 7 Rte Des Closeaux | 220 450 € | 80 m² | 2 756 € |
| 24/11/2023 | 19 Humeau | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 01/09/2023 | 3 Rte Du Gue David | 115 000 € | 71 m² | 1 620 € |