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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
À Cigogné, terrain de 1076 m² à 64 000 EUR, idéalement situé à 10 min de Bléré et 15 min de Montlouis-sur-Loire. Une maison moderne et fonctionnelle, parfaite pour toute la famille...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 924 €/mois | 8 861 €/mois | 245 616 € | 25 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 146 €/mois | 6 503 €/mois | 257 520 € | 37 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 552 €/mois | 4 703 €/mois | 279 360 € | 59 179 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 266 €/mois | 3 836 €/mois | 303 840 € | 83 659 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 102 €/mois | 3 339 €/mois | 330 600 € | 110 419 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CIGOGNE Marché tenduComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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228 945 € | 1 908 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 745 € | 1 890 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TAUXIGNY
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229 900 € | 2 254 € | 102 m² | 6 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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230 470 € | 1 921 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 REIGNAC SUR INDRE
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224 500 € | 1 887 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T6 REIGNAC SUR INDRE
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224 500 € | 1 887 € | 119 m² | 6 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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223 714 € | 2 237 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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223 342 € | 2 012 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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232 670 € | 1 939 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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233 869 € | 1 949 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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221 780 € | 2 016 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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219 615 € | 1 997 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CHAMBOURG SUR INDRE
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219 580 € | 1 996 € | 110 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 1 Le Grand Preau | 371 855 € | 80 m² | 4 648 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue De Blere | 107 800 € | 120 m² | 898 € |
| 27/12/2023 | 38 La Grandiniere | 415 200 € | 115 m² | 3 610 € |
| 02/11/2023 | 6 Rue D Athee Sur Cher | 202 000 € | 82 m² | 2 463 € |
| 04/09/2023 | 2 Les Bournais | 250 000 € | 98 m² | 2 551 € |
| 08/06/2023 | 7b Rue De Reignac | 257 000 € | 84 m² | 3 060 € |