223 342 €
T5
111 m²
CIGOGNE
37310
+13%
vs marché
2 012
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit223 342 €
Maison • 5 pièces • 111 m²
CIGOGNE (37310)
Terrain
1 076 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 342 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 618 €
Prix net vendeur
213 724 €
Frais de notaire
+16 484 €
Émoluments
2 525 €
Droits & taxes
12 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 826 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 826 €
Capital à emprunter
239 826 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 867 €/mois | 8 688 €/mois | 240 828 € | 24 985 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 252 480 € | 36 637 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 522 €/mois | 4 612 €/mois | 273 960 € | 58 117 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 83 197 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 109 957 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
14 652 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, CIGOGNE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| 27/12/2023 | 38 La Grandiniere | 415 200 € | 115 m² | 3 610 € |
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