223 342 €
Bien
111 m²
CIGOGNE
37310
Retirée
N/A
vs marché
2 012
€/m²
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Créer un compte gratuit223 342 €
Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 111 m²
CIGOGNE (37310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
223 342 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 635 €
Prix net vendeur
212 707 €
Frais de notaire
+16 415 €
Émoluments
2 516 €
Droits & taxes
12 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
239 757 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
239 757 €
Capital à emprunter
239 757 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 241 164 € | 25 383 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 109 €/mois | 6 391 €/mois | 253 080 € | 37 299 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 527 €/mois | 4 627 €/mois | 274 860 € | 59 079 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 299 040 € | 83 259 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 086 €/mois | 3 291 €/mois | 325 800 € | 110 019 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,56%
14 652 €/an
Rendement net
4,15%
après charges
Cashflow
-565 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 221 €/an
Charges copro. NR
666 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 026 €/an
GLI (2,5%)
366 €/an
Vacance locative
1 221 €/an
Total charges
4 650 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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