Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Sebastien vous propose, dans un environnement calme et à proximité des écoles, cette charmante maison neuve, de 2024, composée d'une lumineuse pièce de vie de près de 35m² avec cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 248 136 € | 26 067 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 260 400 € | 38 331 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 571 €/mois | 4 761 €/mois | 282 780 € | 60 711 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 307 680 € | 85 611 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 118 €/mois | 3 388 €/mois | 335 400 € | 113 331 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, ST BAULD ↗ +20.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, ST BAULD Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
228 900 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
232 800 € | 2 451 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
226 509 € | 2 384 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHEDIGNY
|
234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
235 438 € | 2 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
237 250 € | 2 421 € | 98 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
221 157 € | 2 835 € | 78 m² | 4 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 TAUXIGNY
|
219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
242 890 € | 2 429 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 CHEDIGNY
|
246 800 € | 2 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 REIGNAC SUR INDRE
|
213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 TAUXIGNY
|
212 410 € | 2 284 € | 93 m² | 5 | Voir |
|
T4 CHAMBOURG SUR INDRE
|
209 938 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 REIGNAC SUR INDRE
|
209 750 € | 2 140 € | 98 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/12/2025 | 1 Res Grand Cour | 89 000 € | 84 m² | 1 060 € |
| 02/12/2025 | 29 Rue De La Liberte | 142 857 € | 86 m² | 1 661 € |
| 31/10/2025 | 14 Rue Des Alisiers | 140 000 € | 60 m² | 2 333 € |
| 14/02/2025 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 03/01/2025 | 1 La Fuye | 384 000 € | 90 m² | 4 267 € |
| 20/12/2024 | 13 Rue Des Alisiers | 174 350 € | 88 m² | 1 981 € |
| 05/12/2024 | 1 Rue Des Rochers | 195 000 € | 83 m² | 2 349 € |
| 05/12/2024 | 1 Imp Du Prieure | 30 000 € | 75 m² | 400 € |
| 28/11/2024 | 14 Rte De La Piece Duret | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 22/10/2024 | 42 Rue De La Liberte | 141 000 € | 76 m² | 1 855 € |
| 20/09/2024 | 27 La Brosse | 471 300 € | 100 m² | 4 713 € |
| 19/09/2024 | 394 Le Bois Joly | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 09/08/2024 | 3 Rte De La Maille Perdue | 176 500 € | 78 m² | 2 263 € |
| 20/03/2024 | 14 Rte Des Closeaux | 161 150 € | 72 m² | 2 238 € |
| 07/02/2024 | 4 Rue Des Rochers | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |