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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement située au cœur de Tauxigny-Saint-Bauld. Construite en 2024, elle offre un confort moderne avec 3 chambres, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 001 €/mois | 9 094 €/mois | 252 084 € | 26 085 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 203 €/mois | 6 676 €/mois | 264 360 € | 38 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 921 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 761 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 131 €/mois | 3 427 €/mois | 339 300 € | 113 301 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 CHEDIGNY
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234 000 € | 2 925 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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234 500 € | 2 468 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 TAUXIGNY
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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229 482 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEDIGNY
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229 482 € | 2 799 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T5 CIGOGNE
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227 931 € | 2 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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241 000 € | 2 410 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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226 000 € | 2 511 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 DOLUS LE SEC
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223 714 € | 2 237 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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246 000 € | 2 674 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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221 157 € | 2 835 € | 78 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |