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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Maison À VendreDécouvrez cette charmante maison de 80 m², idéalement située au cœur de Tauxigny-Saint-Bauld. Construite en 2024, elle offre un confort moderne avec 3 chambres, un s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, CHEDIGNY Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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232 800 € | 2 451 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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235 438 € | 2 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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237 250 € | 2 421 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T4 ST BAULD
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229 900 € | 2 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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228 900 € | 2 289 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 REIGNAC SUR INDRE
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226 509 € | 2 384 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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242 890 € | 2 429 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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246 800 € | 2 468 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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221 157 € | 2 835 € | 78 m² | 4 | Voir |
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T5 CHEDIGNY
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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219 000 € | 2 258 € | 97 m² | 5 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 REIGNAC SUR INDRE
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213 000 € | 2 196 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T5 TAUXIGNY
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212 410 € | 2 284 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T4 CHAMBOURG SUR INDRE
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209 938 € | 2 333 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/09/2025 | 2 Pl De La Mairie | 165 000 € | 96 m² | 1 719 € |
| 12/08/2025 | 3 Rue Du 14 Juillet | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 01/08/2025 | 73 La Rochette | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 12/05/2025 | 21 Rue Du Lavoir | 150 000 € | 100 m² | 1 500 € |
| 12/11/2024 | 10 Norcay | 133 000 € | 72 m² | 1 847 € |
| 04/10/2024 | 35 Rue Du Lavoir | 183 000 € | 98 m² | 1 867 € |
| 26/03/2024 | 6 Lot Les Pentes | 75 000 € | 68 m² | 1 103 € |
| 09/02/2024 | 72 La Rochette | 107 100 € | 74 m² | 1 447 € |
| 21/12/2023 | 13 Rue Flandres Dunkerque | 234 500 € | 80 m² | 2 931 € |