Statistiques immobilières — Cormery (37320)
1 735 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 175 €/m²
1 747 €/m² — 2 314 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cormery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CormeryVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
2 177 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+3,9%
Tendance DVF : +15,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 298 €/m² | 3 |
| 4P | 2 278 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CormeryBiens en baisse
21.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (112)
Apparts (0)
Annonces à Cormery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 115 m² | 165 200 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 65 m² | 89 900 € 1 383 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 180 m² | 295 000 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 168 500 € 1 812 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 388 000 € 2 109 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 180 m² | 295 000 € 1 639 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 105 m² | 300 000 € 2 857 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 215 250 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 94 m² | 215 250 € 2 290 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 184 m² | 388 000 € 2 109 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 14 600 € | 353 j |
| Terrain | 14 600 € | 351 j |
| Maison 8 pièces 183 m² | 305 000 € 1 667 €/m² | 342 j |
| Bien immobilier 10 pièces 470 m² | 1 100 000 € 2 340 €/m² | 307 j |
| Bien immobilier 10 pièces 470 m² | 1 100 000 € 2 340 €/m² | 307 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cormery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 135 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 2 115 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 737 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CormeryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cormery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cormery — 857 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (748)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
577 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
241 kWh/m²
223 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CormeryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.75%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant