Statistiques immobilières — Cormery (37320)
1 735 habitants — INDRE ET LOIRE (37)
Prix/m² maisons
2 031 €/m²
1 489 €/m² — 2 667 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
22
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cormery
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CormeryVentes 12 mois
22
22 maisons
Prix DVF maisons
1 966 €/m²
-13,4% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,0%
Tendance DVF : -13,4% (22 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 133 €/m² | 7 |
| 4P | 2 493 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CormeryBiens en baisse
46.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (54)
Apparts (0)
Annonces à Cormery
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 179 m² | 294 000 € 1 642 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 93 m² | 150 000 € 1 613 €/m² | -6,0% |
| Maison 6 pièces 180 m² | 294 000 € 1 633 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 43 m² | 35 000 € 814 €/m² | = |
| Maison 14 pièces 450 m² | 649 000 € 1 442 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 93 m² | 150 000 € 1 613 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 70 m² | 254 000 € 3 629 €/m² | = |
| Bien immobilier 544 m² | 79 000 € 145 €/m² | = |
| Appartement 5 pièces 93 m² | 150 000 € 1 613 €/m² | = |
| Bien immobilier 522 m² | 72 200 € 138 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 14 600 € | 480 j |
| Bien immobilier 14 pièces 450 m² | 649 000 € 1 442 €/m² | 431 j |
| Bien immobilier 12 pièces 455 m² | 548 000 € 1 204 €/m² | 418 j |
| Maison 14 pièces 450 m² | 649 000 € 1 442 €/m² | 400 j |
| Maison 6 pièces 180 m² | 294 000 € 1 633 €/m² | 374 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cormery| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 194 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 2 309 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 372 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CormeryRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cormery Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cormery — 857 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (748)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,9%
577 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
240 kWh/m²
225 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CormeryRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.57%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 8,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
12,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant